投资公寓应了解区域供需比，投资公寓，大多数情况是以收取租金的方式来获取收益。所以在此种情况下，***我们需要了解区域地段的租金水平，计算收回成本的时间周期，看是否值得做投资；第二，调查市场的需求，即使租金再高，如果没人来租，同样收不回投资成本；第三，我们需要了解区域地段的供应情况，如果是大量的公寓产品供应，直接影响的就是租金水平，导致租金地下，同样不具备投资价值。
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公寓在房价越来越高的今天，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的优势。公寓因其使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险，增加了投收益. 未来的生活和工作节奏会越来越快，年轻人对生活品质的要求会越来越高，公寓这类房屋会成为年轻代的选。同时，大、中型公司的高级商务人士阶层，对这类公寓的需求也会越来越大，并且拥有可观的消费能力。小公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。因此，公寓的空间非常广阔。
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